fbpx
Luxusná mestská vila v Plaveckom Štvrtku s biobazénom. Veľkorysý obytný priestor s masívnym zasklením a moderným tienením.

dom AGN | Plavecký Štvrtok

Nadštandardné bývanie v súlade s prírodou.

stavba+interiér

331 m2

6

NOVOSTAVBA ÚŽITKOVÁ PLOCHA TÝŽDŇOV IDEOVÝ NÁVRH

KONCEPT

Rovinatý terén, blízkosť borovicových lesov a vzťah klienta k prírode formovali základné atribúty návrhu. Napriek veľkorysejšiemu riešeniu bolo cítiť značnú snahu o udržateľný prístup, čo nás príjemne prekvapilo.

Priestrannejší pozemok umožnil pohodlné osadenie na pozemku. Prístup k pozemku je zo severnej strany, pričom prvá časť hmoty domu tvorí prekryté parkovacie miesta pre tri autá a dielňu. Je značne odsadená od ulice, preto poskytuje dodatočné miesta pre pohotovostné parkovanie.

Samotný objekt tvoria dva objemy vzájomne ustúpené, aby gradovali hmotu domu a vytvárali príjemný tieň v letných mesiacoch. Spodná časť pozostáva z dennej zóny s hosťovskou spálňou. Tvorí ju prekryté predpolie domu a závetrie, predsieň, toaleta pre návštevy, technická miestnosť a priestranný obytný priestor pozostávajúci z kuchyne s ostrovom s barovou časťou, ku kuchyni prislúchajúca komora a všestranný sklad, jedálenská časť otvorená cez dve podlažia a veľkorysý obývací priestor. Ku všetkým obytným priestorom prináleží aj príjemná terasa.
Horná časť hmoty plní nočnú funkciu. Je funkčne rozdelená na tri časti – západná časť s detskými izbami a kúpeľňou, východná časť s rodičovskou spálňou a rodičovskou kúpeľňou. Stredná časť medzi nimi tvorí galériu nad jedálenskou časťou.

Všetky hlavné miestnosti sú orientované na juh až juho-východ do záhrady. Presvetlenie schodiska je pomocou svetlíkov a pásových okien orientovaných na sever s výhľadom na extenzívnu zelenú strechu.
Príroda je všadeprítomná – smerovanie výhľadov do záhrady, priehľady na zelené strechy, pohľadové drevené konštrukcie domu a biobazén v exteriéri. Exteriérovú pohodu dotvára aj samostatný altánok s letnou kuchyňou, skladom a samostatnou toaletou.

EKOLOGICKÝ PRÍSTUP

V rámci ekologického prístupu sme zohľadnili niekoľko faktorov:

1. Napriek veľkorysejšiemu riešeniu sa dbá na optimálnu orientáciu domu voči svetovým stranám, na udržateľný výber materiálov a úspornú prevádzku.
2. Objekt zaberá prírodnú plochu, ktorú sa snažíme spätne navrátiť v podobe vhodne zvolených povrchov a konštrukcií. Piatu fasádu v prevažnej miere tvoria extenzívne zelené strechy, ktoré znižujú dopad na životné prostredie – teplotu strechy a zadržiavanie dažďovej vody na mieste.
3. Súvislé spevnené plochy sú riešené najmä povrchmi umožňujúcimi vsakovanie vody do pôdy.
4. Zadržiavanie dažďovej vody je zároveň technologicky vyriešené jej zberom do podzemného zásobníka s prepadom do vsakovacích jám. Dažďovú vodu je možné po prefiltrovaní spätne využiť ako úžitkovú vodu na pranie a na polievanie záhrady.
5. Predzáhradku tvorí okrasná záhrada, časť záhrady za domom je pobytová, no väčšia časť pozemku je ponechaná ako prírodná záhrada s prirodzeným výberom rastlín nachádzajúcich sa v okolí. To je výhodné ako pre pestrosť drobných živočíchov tak aj pre zadržiavanie vlahy.
6. Konštrukcia rodinného domu je navrhnutá ako drevostavba z kvalitných CLT panelov, teda masívnych drevených stien v kombinácii s oceľovými nosnými stĺpmi a prekladmi v stredovej časti domu. Zateplený je fúkanou celulózou a fasádu tvorí kombinácia termodreva bez povrchovej úpravy (časom zosivie). Fragmenty fasády sú riešené pohľadovou tehlou. Všetko sú to prírodné materiály, ktoré je možné recyklovať.
7. Vnútorné povrchy sú ponechané prevažne bez povrchovej úpravy. To znamená, že CLT panely sú priznané aj z interiéru v prirodzenej podobe bez omietania – nie len že vizuálne obohacujú priestor, ale aj príjemné voňajú a sú bez formaldehydov. Podlaha na prízemí je z mikrocementovej stierky, na hornom podlaží je masívna drevená podlaha.
8. Dobre zateplenú stavbu založenú na penovom skle bude vykurovať podlahové nízkoteplotné kúrenie. Na ohrev vody – úžitkovej aj vykurovacej – bude slúžiť solankový zemný výmenník alebo tepelné čerpadlo typu zem-voda.
9. Dom bude mať urobenú prípravu na fotovoltaické články pre využitie do budúcnosti.
10. Pri stavbe bude snaha minimalizovať množstvo vzniknutého obalového odpadu.

Mám záujem o projekt


PÔDORYS


SITUÁCIA


INFO

typ projektu: rodinný dom, novostavba + interiér
lokalita: Plavecký Štvrtok
konštrukcia: kombinovaná (drevo, betón)
plocha pozemku: 1350 m2
zastavaná plocha: 294 m2
úžitková plocha: 331 m2 (dom+garáž)
návrh: 2019-2020

PASÍVNE DOMY

ČO JE TO PASÍVNY DOM

Zjednodušene môžeme povedať, že Energeticky pasívny dom (EPD) je dom, ktorý potrebuje len veľmi málo energie na dosiahnutie tepelnej pohody a zabezpečenie celej jeho prevádzky. Preto nepotrebuje klasický vykurovací systém, ale využíva pasívne energetické zdroje. Súčasťou konceptu je nevyhnutne systém núteného vetrania s rekuperáciou, vďaka čomu má dom neustály prísun čerstvého vzduchu.

viac...

Základná charakteristika musí spĺňať tri hlavné parametre:

• merná potreba tepla na vykurovanie do 15 kWh/m2a.

• výmena vzduchu netesnosťami musí byť nižšia ako 0,6 násobok objemu budovy (preveruje sa Blower Door Testom)

• spotreba primárnej energie musí byť nižsia ako 120 kWh/m2a (do výpočtu sa rátajú aj elektrospotrebiče)

 

 

JE ODLIŠNÝ

Počas návrhovej fázy sa mu venuje oveľa viac pozornosti, všetko musí byť racionálne, premyslené a prepočítané do posledného detailu. Zhotovenie stavby musí realizovať skúsená firma. Zároveň platí, že je to stavba, ktorej kvalitu je možné zmerať exaktne pomocou blower door testu.

viac...

• DÔSLEDNÝ KONCEPT
Dom musí byť starostlivo premyslený už na samom začiatku. Orientácia domu a zasklenie musí umožňovať pasívne solárne zisky, no počas letných dní sa nesmie prehrievať. Na projektovú prípravu sa kladú zvýšené nároky. Všetky konštrukčné detaily musia byť dôsledne navrhnuté bez tepelných mostov a netesností. Realizáciu musia uskutočňovať firmy, ktoré majú s takýmto typom stavieb dostatočné skúsenosti a postupujú presne podľa projektovej dokumentácie.

• ZATEPLENIE
Základný predpoklad pasívneho domu je zníženie primárnej energie, ktorú potrebujete na prevádzku domu. K tomu prispeje v prvom rade veľmi dobre zaizolovaná obálka domu – prestup tepla obvodovými konštrukciami U je menšie ako 0,15W/m2K. Zateplenie stien sa v praxi používa min. 20-25 cm, strecha min. 30 cm v závislosti od zloženia konštrukcií.

• OKNÁ
Ďalším dôležitým prvkom je kvalita okien. Tie musia spĺňať hodnoty prestupu tepla Uw menšie ako 0,8 W/m2K a zároveň prepúšťať aspoň polovicu slnečného žiarenia, aby bolo možné využívať pasívne solárne zisky.

• TECHNOLÓGIE
Využívajú sa aktívne technológie, ktoré znížia potrebu energií na prevádzku domu – rekuperácia, tepelné čerpadlo, solárne kolektory a pod.

• BEZ TEPELNÝCH MOSTOV
Všetky stavebné detaily musia byť navrhnuté s elimináciou tepelných mostov a následne aj kvalitne vyhotovené. Tepelné mosty sú totiž hlavným dôvodom vzniku vlhkosti a následne plesní v štandardných domoch.

• VZDUCHOTESNOSŤ
Celá obálka domu musí byť vzduchotesná, aby únik vzduchu netesnosťami nepresiahol hodnotu 0,6 násobok objemu budovy za jednu hodinu pri určitých podmienkach. Táto vzduchotesnosť sa overuje výpočtami a počas realizácie pomocou Blower Door Testu (BDT) Pri bežných budovách je táto hodnota často vyššia ako 10-násobok. Vzduchotesnosť však neznamená, že budete mať málo vzduchu – dostatočný prísun vzduchu zabezpečí riadené vetranie s rekuperáciou.

LEPŠIA VOĽBA

Pasívny dom prináša mnoho benefitov, ktoré zlepšujú kvalitu bývania, zdravie užívateľov a naviac šetrí aj peniaze. Aj keď počiatočná investícia je vyššia než za porovnateľný štandardný dom, práve racionalizáciou a optimalizáciou celého domu, dispozície, materiálov a energií na prevádzku je možné dosiahnuť porovnateľnú investíciu. Navyše investícia na celkovú prevádzku počas životnosti stavby je výrazne menšia.

viac...

• JE ZDRAVŠÍ
Zdravšie materiály, 24 hodín denne čistý vzduch bez prachu a peľov. Do priestoru je neustále privádzaný čerstvý vzduch, hladina CO2 tak nikdy nepresiahne priemerné hodnoty a človek tak nepociťuje únavu. Súčasne je regulovaná aj vlhkosť vzduchu, čo zamedzuje vzniku plesní. Filtre zabraňujú prachu, nečistotám a peľom prechod do interiéru, vďaka čomu vzduch vyhovuje napr. aj ľuďom trpiacim alergiami.

• ŠETRÍ PENIAZE
Úsporne využíva energie a šetrí tak mesačné náklady na prevádzku domu.

• ŠETRÍ PROSTREDIE
Znížená spotreba energií vďaka moderným technológiám využívajúcim alternatívne zdroje energie zároveň šetrí životné prostredie. Naviac pri použití kvalitnejších alebo dokonca ekologických materiálov je dopad na ekológiu výrazne nižší.

• SLÚŽI AKO “DOPLNKOVÉ DÔCHODKOVÉ SPORENIE”
V produktívnom veku ľudia ľahšie splatia jednorázové náklady na výstavbu, ktoré sú o čosi vyššie ako pri štandardnom dome. V dôchodkovom veku však výrazne znížené náklady na prevádzku domu pomáhajú. Energeticky pasívny dom treba vnímať ako výhodnú investíciu, nie ako okamžitý zvýšený náklad pri výstavbe.

• POSKYTUJE NOVÚ ÚROVEŇ KOMFORTU
Pasívny dom neznamená len šetrenie životného prostredia a peňazí z dlhodobého hľadiska, znamená aj úplne novú úroveň ponúknutého komfortu. Dýchate v ňom čistejší vzduch, pocitová teplota povrchov všetkých stien, okien aj podláh je rovnaká ako teplota vnútorného vzduchu, takže necítite chlad a nepociťujete v ňom ani prievan. Technológie sú navrhnuté tak, aby vyžadovali len minimálnu údržbu, či pozornosť. Je to jednoducho dôsledne navrhnutý dom, z kvalitných materiálov a precízne zrealizovaný. Pasívny dom je voľba, voľba zdravého a komfortného životného štýlu.

ĎAĽŠIE VÝHODY

Niektoré benefity nie sú evidentné na prvý pohľad, no oplatí sa o nich vedieť, pretože zvyšujú užívateľský komfort.

viac...

• Vykurovanie je väčšinou skryté pod povrchom materiálov (v podlahách, stenách a pod.), okná sú tak voľné (bez radiatorov), čo umožňuje flexibilnejšie rozmiestnenie nábytkov a efektívnejšie využitie priestoru.

• Povrch okien nie je studený – používajú sa trojsklá s výbornými izolačnými vlastnosťami vďaka čomu nie je potrebné umiestňovať vykurovacie telesá priamo pod ne.

• Tepelnú pohodu poskytuje po celý rok – v studenom zimnom období, aj počas horúcich letných dní.

• Stavebne môže byť dom postavený z rôznych konštrukcií – tehla, drevo aj betón.

Rekonštrukcia rodinného domu v Dunajskej Lužnej v znamení recyklovanej tehlovej fasády a využitia priestrannej terasy.

dom MDNL | Dunajská Lužná

Dom s recyklovanou fasádou.

rodinný dom

143,2 m2

5

REKONŠTRUKCIA ÚŽITKOVÁ PLOCHA TÝŽDŇOV IDEOVÝ NÁVRH

 

 

KONCEPT

Starší neudržiavaný rodinný dom v Dunajskej Lužnej sme sa rozhodli spoločne s klientom zachovať a nenavyšovať jeho zastavanosť. Nedostatočnú plochu prízemia sme rozšírili zobytnením podkrovia.

Našim zámerom bolo, aby rodinný dom zapadal do prostredia, no zároveň aby bol jeho charakter v rámci ulice jasne čitateľný. Pôvodnú strechu bolo potrebné zvýšiť, pre účely obytného podkrovia. Tvar strechy sme sa však rozhodli riešiť ako kombináciu šikmej a plochej strechy. Majiteľ je vášnivý zberateľ automobilových veteránov, preto potreboval k domu pristavať aj samostatnú priestrannejšiu garáž, kde sa bude môcť tomuto hobby naplno venovať. Priestorovo dopĺňa uličný pohľad a vytvára prechod medzi ňou a samotným domom smerom do záhrady.

Dom má murovanú konštrukciu s dreveným krovom. Veľká časť fasády je riešená ako prevetrávaná s využítím recyklovanej tehly, zvyšok je z kontaktnej fasády. Hmotovo je rozdelený na dva objemy. Predný trakt je 2-podlažný (resp. 1+podkrovie), zadný trakt prízemný s vegetačnou strechou.

Prístup na pozemok je zo západnej strany, vstup do domu z južnej strany približne v strede dispozície. Stredná časť slúži ako komunikačné jadro – predsieň so šatníkom a technologickou časťou, chodba, schodisko a toaleta.
Z chodby je prístupná spacia časť s priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľňou – nachádza sa v prednom trakte. Voľne prístupná je aj denná časť domu s kuchyňou, jedálňou, obývacou izbou s krbom. K tomuto priestoru prislúcha aj priestranná terasa s letnou kuchyňou, ktorá sa nachádza na východnej strane.
Schodisko sprístupňuje podkrovie domu, ktoré slúži najmä ako nočná zóna so spoločnou kúpeľňou. Nachádza sa tu aj pracovný priestor s veľkou knižnicou. Svetlo prichádza prevažne cez strešné okná a veľký svetlík v chodbovej časti.

 

 

EKOLOGICKÝ PRÍSTUP

Celkový koncept domu zároveň zohľadňuje ekologický aspekty:

1. Celková rekonštrukcia domu nie je práve jednoduchšia voľba, ale je určite šetrnejšia k životnému prostrediu.
2. Hlavná časť fasády domu je navrhnutá s použitím recyklovaných plných pálených tehál – pôsobia autenticky a znižujú uhlíkovú stopu výstavby.
3. Ploché strechy navrhujeme ako extenzívne vegetačné – napomáhajú izolácii domu, udržiavajú príjemnú klímu, zadržiavajú vodu v prostredí a nezvyšujú okolitú teplotu vzduchu.
4. Šikmé časti striech zbierajú dažďovú vodu do podzemnej nádrže v záhrade. Tá bude použitá nie len na polievanie záhrady ale aj na splachovanie toaliet.
5. Viac spôsobov vykurovania znamená čiastočnú energetickú nezávislosť a sebestačnosť domu. Plynový kotol ako počiatočný spôsob je alternovaný ohrevom vodného média cez tepelné čerpadlo. Tretím doplnkovým spôsobom je možnosť zakúriť si v krbe a podporiť tepelnú pohodu vo veľmi chladných dňoch v roku.
6. Chladiace stropy na 1. podlaží s využitím vody zo studne sú v letných mesiacoch ideálnou alternatívou klimatizácie. Klimatizačné jednotky sú osadené len v podkroví domu.
7. Výmena vzduchu pomocou rekuperačného zariadenia (so spätným získavaním tepla) je už takmer nevyhnutnosťou pri pasívnych domoch. Nie len znižuje straty tepla, zaistí aj neustálu výmenu vzduchu za kvalitný vzduch bez peľov, prachových častí a pod. Permanentný prísun čerstvého vzduchu zamedzí zvyšovaniu CO2 v interiéri. Zvyšuje tak komfort majiteľa aj prospieva zdraviu.
8. Inteligentné ovládanie / riadenie domu zároveň zabezpečí efektivitu a optimálne nastavenie všetkých technológií a prevádzky rodinného domu.

 

Mám záujem o projekt


PÔDORYS

SITUÁCIA


INFO

typ projektu: rodinný dom, rekonštrukcia, pasívny koncept
lokalita: Dunajská Lužná
konštrukcia: murovaná
plocha pozemku: 1176 m2
zastavaná plocha: 119,7 + 108,5 m2 (dom+garáž)
úžitková plocha: 143,2 + 91,9 m2 (dom+garáž)
rok: 2019-2020

 

rodinny-dom-horne-prsany-prijemna-exterierova-terasa-hojdacie-kreslo

Ako postaviť rodinný dom a pritom pokojne spávať..

 

Rodinný dom stavia väčšina ľudí len raz za život. Stojí ich to nemalé náklady, preto je vhodné najskôr sa dôkladne zamyslieť a postupovať podľa hesla – Dvakrát meraj a raz rež. Povieme vám 6 hlavných zásad, na ktoré treba myslieť od samého začiatku, aby sa váš vysnívaný rodinný dom nezmenil na nočnú moru.

 

1. STANOVENIE PRIORÍT

a. CENA – potrebujete hlavne bývať a najdôležitejšia je pre vás cena. Ste ochotní výraznejším spôsobom sa prispôsobiť – vtedy je pre vás vhodný KATALÓGOVÝ DOM. Takýto dom je navrhnutý zo všeobecného hľadiska tak, aby ako tak vyhovoval širokému spektru ľudí. Je určený pre rovinatý terén a nezohľadňuje vaše konkrétne potreby. Ak ho chcete dodatočne prispôsobiť (dispozične, technicky alebo kvôli členitejšiemu terénu), tak si väčšinou aj tak slušne priplatíte.

b. KVALITA – chcete bývať v kvalitnom a dobre fungujúcom dome a nechcete robiť veľa kompromisov – potom si určite vyberte ARCHITEKTA, ktorý rozumie problematike a vie vám poradiť. Čo ponúka rodinný dom navrhnutý na mieru? Nejde len o vizuálnu kvalitu, ale aj konkrétne dispozičné, technické, stavebné a prevádzkové riešenie domu. V neposlednom rade sa jedná aj o optimálne prispôsobenie sa pozemku a členitosti terénu, ideálnu orientáciu voči svetovým stranám, zohľadnenie regulatívov, susedných stavieb a pod. Každý štvorcový meter domu je optimálne využitý, pri výstavbe teda platíte len za plochu, ktorú reálne potrebujete. Skrátka ak chcete vyťažiť z vášho pozemku a rodinného domu maximum, tak je vaša voľba jasná. Niektoré ďalšie výhody popisujú aj zásady č. 3 a 4.

Klientom často radíme, aby si na začiatku napísali zoznam všetkých očakávaní a požiadaviek súvisiacich s ich novým bývaním. Po spoločnej konzultácii tak zistíme ich skutočné priority a reálne možnosti.

– tím ARCHILAB –

 

 

2. DÔVERA

Vyberte si architekta, ktorému budete predovšetkým dôverovať. Ak  architektovi dôverujete a necháte si od neho poradiť, získate dvojnásobne.

a. V prvom rade získate čas a ušetríte peniaze, lebo projekt bude vyhotovený rýchlejšie, bez „desiatich“ verzií návrhu :-).

b. V druhom rade získate cenné rady skúseného odborníka, ktorý vám chce hlavne pomôcť kvalitne bývať. Vzhľadom k množstvu riešených projektov je pohľad architekta omnoho objektívnejší než ten váš. Preto sa oplatí jeho rady dobre zvážiť.

 

3. STAVAJTE S ROZUMOM

Primeraná veľkosť domu k vašim skutočným potrebám – to je kapitola sama o sebe. Väčšina ľudí žije v zbytočne veľkých domoch, za ktoré musia platiť vysoké účty a pri predaji nevedia nájsť vhodného kupca.

Preto zvážte nasledujúce rady:

a. Veľmi dobre treba prehodnotiť, koľko izieb alebo kúpeľní v dome skutočne potrebujete. Ak totiž potrebujete napríklad 4 izby (obývacia, spálňa a 2 detské) a poviete si, že chcete aj piatu (napr. hosťovská izba), to máte hneď 10-14 m2 v dome naviac. Keď vezmeme do úvahy, že 1 m2 úžitkovej plochy stojí pri realizácii približne 900 – 1200 m2, nie je na škodu ešte raz prehodnotiť vaše potreby.

Dobrý architekt vám navrhne dispozíciu bez zbytočne veľkých chodieb a predimenzovaných izieb. Každý meter naviac vás stojí nemalé financie.

– tím ARCHILAB –

b. Rovnako porozmýšľajte, či skutočne potrebujete garáž na auto a či bude súčasťou domu. Státie na jedno auto musí mať min. rozmer 2,5×5,0 m, pri dvoch miestach už je to min. 25m2. Technicky je tiež problematické napojenie nevykurovanej garáže s vykurovaným rodinným domom. Vznikajú tepelné mosty, ktoré sa môžu časom prejaviť plesňami.

c. Podobný princíp platí aj pre nevykurovaný suterén (pivnicu), ktorý je súčasťou domu. Je tu rovnaký problém s tepelnými mostmi a naviac cena podzemných priestorov je pri výstavbe objektívne vyššia.

d. Nie len veľkosť domu ale aj jeho usporiadanie súvisí s cenou. Závisí to od mnohých parametrov, ale zjednodušene sa dá povedať, že jednopodlažný dom je drahší ako dvojpodlažný. Prečo? Je tu viac výkopov, väčšia plocha základov, dlhšie rozvody, väčšia plocha strechy, viac izolácie, vyššie náklady na vykurovanie (faktor tvaru – väčšia ochladzovaná plocha), atď. Na druhej strane pri jednopodlažnom dome nepotrebujete schodisko.

 

4. NEPODCEŇUJTE PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU

Ak sa rozhodnete šetriť, potom šetrite s rozumom – pri zásade číslo 3 máte zopár tipov ako na to. Šetriť na projektovej dokumentácii sa vám jednoducho nevyplatí. Na začiatku síce naozaj ušetríte pár tisíc eur a budete mať z toho snáď aj dobrý pocit, no neskôr počas realizácie tú sumu niekoľko-násobne preplatíte v dôsledku nedostatočne premysleného návrhu. A počas dlhých rokov užívania stavby tú sumu preplatíte opäť na prevádzke domu. Z hľadiska výstavby a dlhoročnej prevádzky je projektová dokumentácia relatívne malá položka, ktorá sa vám časom opakovane vyplatí.

Kvalita by v tomto prípade mala byť vaša priorita č.1. Povieme si prečo:

a. ČAS – kvalitný projekt rodinného domu si vyžaduje dostatok času. Ak je projekt príliš lacný, tak sa niekde zaručene šetrí.

b. ROZPOČET – čím kvalitnejší a podrobnejší projekt, tým presnejší rozpočet dostanete. A stavebné firmy budú mať menší priestor na kľučkovanie ohľadom ceny.

c. KOMPLIKÁCIE – kvalitným projektom predídete množstvu komplikácií na stavbe. Vždy sa môže niečo vyskytnúť, pretože každý rodinný dom je iný, ale problémov na stavbe bude výrazne menej a budú menej závažné.

d. KVALITA PO DOKONČENÍ – pokiaľ je rodinný dom rozumne a precízne navrhnutý, bude fungovať dlhé roky bez potreby výrazných opráv a zásahov. Tým vašu investíciu do projektovej dokumentácie v priebehu rokov získate mnohonásobne naspäť. A to ani nemusíme spomínať spokojné a pohodlné bývanie, ktoré si budete môcť nerušene vychutnávať.

e. CENA – kvalitný projekt stojí orientačne 6-10% z celkového rozpočtu na výstavbu rodinného domu.

 

Možno si hovoríte: „Ešte sa stavba ani nezačala a toľko peňazí platím za počmáraný papier..“ Nie ste prvý ani posledný, čo takto uvažuje. Radšej sa ešte raz pozrite na dôvody, prečo je kvalitný projekt taký dôležitý a dobre pouvažujte. Naozaj by ste chceli šetriť na projekte a neskôr počas realizácie alebo po dokončení zistiť, že váš vysnívaný dom nespĺňa vaše predstavy a dispozícia vám nevyhovuje? Alebo ešte horšie, že vám je v ňom zima, máte málo svetla kvôli nevhodnej orientácii okien a miestností, steny plesnivejú, prípadne platíte za kúrenie a prevádzku priveľa?

Všetky dodatočné opravy alebo úpravy vás vyjdú ďaleko viac ako kvalitný návrh rodinného domu. S profesionálne vypracovaným návrhom vám pomôže skúsený architekt.

Všetky dodatočné opravy alebo úpravy vás vyjdú ďaleko viac ako kvalitný návrh rodinného domu. S profesionálne vypracovaným návrhom vám pomôže skúsený architekt.

– tím ARCHILAB –

 

 

5. POVOLENIA

Povoľovací proces neraz stojí veľa úsilia, energie a času, a naviac komunikácia s úradmi sa zvykne skomplikovať. Preto vždy odporúčame klientom riešiť inžiniering cez kompetentnú osobu (inžiniering = vybavovanie povolení a komunikácia s úradmi) a nie na vlastnú päsť. Inžiniering nie je veľká položka v celkovom rozpočte, no môže vám ušetriť mnoho starostí a veľa času.

 

6. VÝSTAVBA

Pri samotnej realizácii rodinného domu máte na výber z 2 možností – stavebnú firmu alebo živnostníkov.

a. Pokiaľ sa v problematike dostatočne nevyznáte a nemáte ani veľa voľného času, živnostníkov určite neodporúčam. Sú síce na prvý pohľad výrazne lacnejší, no ich koordinácia a dozorovanie si vyžaduje viacej času. Keď si to zvážite, môžete si kľudne zobrať na rok či dva dovolenku z práce :).

b. Stavebných firiem je veľa a sú drahšie ako jednotliví živnostníci, avšak získate tak mnoho výhod. Máte všetky profesie pohromade, takže nemusíte dohadovať a koordinovať každú profesiu zvlášť a ušetríte tak množstvo času. Zároveň jedna firma zodpovedá za výsledok a v prípade zistenia chyba je tak jasné, kto ho má napraviť alebo odstrániť.

Poviete si: „No dobre, ale ako sa v nich vyznať? Ako mám vedieť, ktorá firma je seriózna?“ Buď sa môžete spýtať suseda alebo známeho, ktorá firma stavala jeho dom. No čo vyhovovalo známemu, nemusí zaručene vyhovovať aj vám.

Keď však stavebná firma spolupracuje s architektom, je to väčšia záruka kvality. Architekt vo všeobecnosti vyžaduje od dodávateľov a zhotoviteľov vyššiu kvalitu a ak ju nedostane, druhýkrát už s nimi spolupracovať nebude. Firmy sú si toho vedomé a preto sa snažia o čosi viac vyjsť v ústrety požiadavkám. Väčšinou má architekt firmy odskúšané hneď z viacerých stavieb a preto vie, ktorá firma je zodpovedná, v čom vyniká alebo kde má slabiny. A to je nesmierne dôležitá výhoda.

Zároveň s tým, ak necháte dozorovanie a koordináciu na architektovi, ten vás dokáže nesmierne odbremeniť od bežnej komunikácie a menej dôležitých rozhodnutí na dennej báze. Naopak, všetky dôležité rozhodnutia s vami určite prejde a tak vám neunikne nič podstatné.

 

Mnohé zo zásad, o ktorých sme v predchádzajúcich riadkoch písali, sa dajú aplikovať aj na návrh a realizáciu interiérov.

 

Keby ste si mali zapamätať z týchto zásad len jedinú myšlienku, nech je to táto: Šetrite tam, kde to má naozaj zmysel. Kvalitný projekt a kvalitný dom je vaša investícia do budúcnosti, ktorá sa vám vyplatí.

– tím ARCHILAB –

interier-pasivny-rodinny-dom-novostavba-dubova-pri-modre-stylova-obyvacka-moderna-obyvacia-izba-dizajnova-sedacka-3

interiér | pasívny rodinný dom | Dubová pri Modre

Škandinávsky dizajn s vášňou klientov pre kvalitnú čiernobielu fotografiu skĺbený s výhodami a komfortom Energeticky pasívneho rodinného domu.

interiér

118,3 m2

5

NOVOSTAVBA ÚŽITKOVÁ PLOCHA TÝŽDŇOV IDEOVÝ NÁVRH

 

 

KONCEPT

Návrh interiéru pasívneho rodinného domu v malebnom vinohradníckom prostredí na okraji Malých Karpát. Objekt je umiestnený v blízkosti Modry v obci Dubová na mierne svahovitom, južne až juhovýchodne orientovanom pozemku. Hlavná fasáda domu je orientovaná smerom na juh do priestrannej záhrady.

Tvar domu vychádza z overených tradičných princípov ľudových domov na obdĺžnikovom pôdoryse s jednoduchou sedlovou strechou. Celkový koncept je starostlivo prispôsobený pre účely dosiahnutia pasívneho štandardu.

Celé vnútorné usporiadanie reflektuje súčasné potreby a nároky moderného spôsobu života. Do otvoreného priestoru prízemia sú vložené dve funkčné jadrá s pomocnými funkciami, ktoré ho opticky zónujú do troch základných častí. Tomu je prispôsobené usporiadanie jednotlivých miestností. Od ulice je situovaná najskôr priestranná kuchyňa, potom vstupný priestor so šatníkom, samostatnou toaletou a schodiskom. Srdce domu tvorí vzdušný obývací priestor otvorený cez dve podlažia s veľkou presklenou plochou do záhrady. Obytný priestor od hosťovskej spálne oddeľuje hygiena a technická miestnosť.

Otvoreným schodiskom je sprístupnená podkrovná časť, ktorá má tiež svoje zóny. V strede sa nachádza multifunkčný priestor (relaxačný, čítací a herný) a lávka ponad obývaciu časť, ktorá prepája dve samostatné spálne na opačných koncoch domu. Zospodu slúži lávka zároveň ako svetelná rampa vďaka napnutému podhľadu z barrisolu.

 

Mám záujem o projekt


PÔDORYS

interier-pasivny-rodinny-dom-novostavba-dubova-pri-modre-podorys-1NP

PÔDORYS PRÍZEMIA

interier-pasivny-rodinny-dom-novostavba-dubova-pri-modre-podorys-2NP

PÔDORYS PODKROVIA


INFO

typ projektu:  návrh interiéru pasívneho rodinného domu
lokalita:  Dubová pri Modre
plocha pozemku:  840 m2
zastavaná plocha:  110 m2
úžitková plocha:  118,3 m2
rok:  2016

 

Návrh malebného rodinného domu so sedlovou strechou z titanzinku. Biela štítová stena s úzkym pásom okien.

pasívny rodinný dom | novostavba | Dubová pri Modre

Pasívny dom ako synonymum pre kvalitu, pohodu a moderný dizajn..

pasívny dom

118,3 m2

5-6

NOVOSTAVBA ÚŽITKOVÁ PLOCHA TÝŽDŇOV IDEOVÝ NÁVRH

 

 

KONCEPT

Každý deň prináša nové výzvy a takto sa k nám dostala jedného dňa aj požiadavka na návrh moderného, pasívneho domu skĺbeného s odkazom na tradičnejšiu podobu bývania. Pozemok bol vhodne orientovaný, susedné objekty netienili, klienti si boli vedomí prínosov takéhoto typu domu a tak nič nebránilo začatiu prác na koncepte..

Pasívny rodinný dom sa nachádza v malebnom vinohradníckom prostredí na okraji Malých Karpát. Je umiestnený v blízkosti Modry v obci Dubová na mierne svažitom, južne až juhovýchodne orientovanom pozemku. Hlavná fasáda domu je orientovaná smerom na juh do priestrannej záhrady.

Tvar domu vychádza z overených tradičných princípov ľudových domov na obdĺžnikovom pôdoryse s jednoduchou sedlovou strechou. Celkový koncept je starostlivo prispôsobený pre účely dosiahnutia pasívneho štandardu.

Celé vnútorné usporiadanie reflektuje súčasné potreby a nároky moderného spôsobu života. Do otvoreného priestoru prízemia sú vložené dve funkčné jadrá s pomocnými funkciami, ktoré ho opticky zónujú do troch základných častí. Tomu je prispôsobené usporiadanie jednotlivých miestností. Od ulice je situovaná najskôr priestranná kuchyňa, potom vstupný priestor so šatníkom, samostatnou toaletou a schodiskom. Srdce domu tvorí vzdušný obývací priestor otvorený cez dve podlažia s veľkou presklenou plochou do záhrady. Obytný priestor od hosťovskej spálne oddeľuje hygiena a technická miestnosť.

Otvoreným schodiskom je sprístupnená podkrovná časť, ktorá má tiež svoje zóny. V strede sa nachádza multifunkčný priestor (relaxačný, čítací a herný) a lávka ponad obývaciu časť, ktorá prepája dve samostatné spálne na opačných koncoch domu. Zospodu lávka slúži zároveň ako svetelná rampa vďaka napnutému podhľadu z barrisolu.

Majitelia boli takí nadšení z architektonickej štúdie domu, že sa rozhodli aj pre samostatné riešenie interiéru od nás. Vydarený návrh interiéru tohto rodinného domu je možné vidieť TU.

 

Mám záujem o projekt


PÔDORYS

pasivny-rodinny-dom-novostavba-dubova-pri-modre-podorys-1NP-otvoreny-priestor-sedlova-strecha-podkrovny-priestor-dispozicia-navrh-od-architekta-obyvacia-izba-moderna-kuchyna

PÔDORYS PRÍZEMIA

pasivny-rodinny-dom-novostavba-dubova-pri-modre-podorys-2NP-otvoreny-priestor-sedlova-strecha-podkrovny-priestor-dispozicia-navrh-od-architekta

PÔDORYS PODKROVIA


INFO

typ projektu:  Energeticky pasívny rodinný dom (EPD)
lokalita:  Dubová pri Modre
plocha pozemku:  840.0 m2
zastavaná plocha:  110,0 m2
úžitková plocha:  118,3 m2
rok:  2016

 

interier-mezonetoveho-bytu-mytna-ul-bratislava-02-luxusny-byt-dizajnovy-priestor-bytovy-dizajner-interierovy-architekt-vertikalna-zahrada-spickovy-navrh-archilab-zaujimava-obyvacka

interiér mezonetového bytu | Mýtna ul | Bratislava

Luxusný mezonetový interiér s množstvom nadštandardných detailov a s jedinečnou živou stenou v podobe vertikálnej záhrady..

interiér

176 + 37 m2

5-6

NOVOSTAVBA ÚŽITKOVÁ PLOCHA TÝŽDŇOV IDEOVÝ NÁVRH

 

 

KONCEPT

Návrh interiéru mezonetového bytu na Mýtnej ulici. Interiér dvojpodlažného bytu v bratislavskom Starom Meste sme navrhli tak, aby vynikli jeho hlavné prednosti – pocit otvoreného priestoru a uvoľnená atmosféra. Racionálna dispozícia so štipkou luxusu rozdeľuje byt na tri základné časti – dennú, nočnú a pracovnú. Dôraz bol kladený najmä na kvalitné, prírodné materiály a nadštandardné detaily jednotlivých prvkov.

Nepochybne najpútavejším prvkom je „živá“ zelená stena v podobe vertikálnej záhrady, ktorá dodáva pocit bezprostredného kontaktu s prírodou priamo v centre mesta.

Veľká obývačková stena je striktne lineárna a len jemne zalomená, aby tak zámerne nekonkurovala ostatným výrazným detailom. Jednoduchú a nadčasovú kuchyňu v tvare L dopĺňa autentická betónová stena s jemnou grafikou a dômyselne tvarovaný čierny ostrov. Kuchyňu a jedáleň prekrýva drevený podhľad v tvare krídla. Táto idea je podporená výnimočným dizajnom jedálenského stola od BD Barcelona inšpirovanom podobným princípom.

Spálňová časť je oázou pohodlia a komfortu. Preto k nej prislúcha aj samostatná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou. Dojem luxusu v tomto prípade znásobuje vizuálne prepojenie oboch priestorov za pomoci perforovanej steny z drevených fošní. Dlhá východná terasa je prístupná z obytnej kuchyne ako aj z rodičovskej spálne. Menšie balkóny na západnej strane prislúchajú pracovni a obývacej izbe.

V obytných priestoroch je podlaha z masívnych drevených parkiet, zatiaľ čo v hygienických priestoroch a pracovni je liata polyuretánová podlaha s podlahových vykurovaním.

 

Mám záujem o projekt


PÔDORYS

interier-mezonetoveho-bytu-Mytna-Bratislava-podorys-navrh

PÔDORYS BYTU PO REKONŠTRUKCII


INFO

typ projektu:  interiér mezonetového bytu, novostavba
lokalita:  Mýtna ul., Bratislava, Slovensko
úžitková plocha:  176 m2 + 37 m2 terasa a balkóny
rok:  2015