fbpx
Rodinný dom stojí na menšej parcele s úchvatným výhľadom z kopca nad Devínom. Jednoduchý tvar zapadol nenásilne do prostredia

dom DEV | Devín

Namiesto výstredného zovňajšku splynutie s prostredím, funkčnosť a dôraz na detail.

rodinný dom

105 m2

8

REKONŠTRUKCIA ÚŽITKOVÁ PLOCHA TÝŽDNE IDEOVÝ NÁVRH

KONCEPT

Projekt sa nerodil ľahko už od svojho začiatku v roku 2016, no predurčil návrh na opakované hľadanie „správnej“ osnovy bývania pre jej majiteľa. Neveľký svahovitý pozemok, prísnejšie zaregulované stavebné podmienky územia, požiadavky investora a zložitejšie susedské vzťahy veľmi „napomohli“ dlhšiemu časovému horizontu. Toto postupné cibrenie kvalitatívneho riešenia výslednej podobe rodinného domu bezpochyby prospelo, i keď to znamenalo zvýšené úsilie na všetkých zúčastnených stranách.

Rodinný dom stojí na menšej parcele s úchvatným výhľadom z kopca nad Devínom. Pôvodná záhradná chatka nebola nikdy dostavaná, no na jej základoch vzrástol nový projekt tentoraz už s trvalým účelom bývania. Existujúca hmota bola dôkladne posúdená a zachovala sa v max. možnej miere. Napriek tomu veľká časť domu sa doplnila, aby vyhovala novým požiadavkám. Objekt s pôdorysnými rozmermi necelých 6×6 m bol predĺžený pozdĺž hranice pozemku o 7,5 m, čo bolo maximum, ktoré dovoľovala regulácia územia.

Jednoduchý tvar domu bol zvolený zámerne, aby zapadol príjemne a nenásilne do prostredia a nechal tak vyniknúť krásnej prírodnej scenérii a výhľadu. Namiesto výstredného vzhľadu sme sa sústredili na max. využitie svahovitého pozemku, funkčnosť interiéru, krásne výhľady, ktoré Devín poskytuje a veľa drobných detailov na spríjemnenie života v dome.

Z chatky sme ponechali aj suterén, pôvodne prístupný z obytného priestoru. Prístup sme však vytvorili z exteriéru, z technických dôvodov prevažovali pozitíva. Suterén zostal ako technické zázemie domu a sklad. Prízemie domu po novom slúži v prevažnej miere ako denná zóna, doplnená o hygienický priestor a menšiu spálňu. Zvyšok prízemia tvorí prepojený interiér s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou za ktorou sa nachádza schodisko.
V podkroví nebolo možné využiť celý podlažný priestor kvôli prísným regulatívom. Vďaka tomu vznikla nad obývacou izbou otvorená galéria, priestranná spálňa a hlavná kúpeľňa.

Súčasne s koncepciou domu sme navrhovali aj interiér ako neoddeliteľnú súčasť kvalitného riešenia. Takýmto spôsobom sme dokázali využiť všetky plusy aj nedostatky existujúcej stavby a dosiahnuť vydarený výsledok, z ktorého budú mať obyvatelia rodinného domu radosť dlhé roky.

Celý návrh interiéru rodinného domu je možné vidieť TU.

„Podarilo sa nám vytvoriť priestor, v ktorom sa budú jeho majitelia cítiť každý deň príjemne, budú si užívať jeho kvality a postupne objavovať množstvo detailov a jedinečných zákutí domu. “ Ing.arch. Martin Donoval

Mám záujem o projekt


PÔDORYS

PÔDORYS PRÍZEMIA

PÔDORYS PODKROVIA


INFO

typ projektu:  návrh RD a interiéru, rekonštrukcia a dostavba
lokalita:  Bratislava – Devín
úžitková plocha:  105 m2
rok:  2016-2019
Návrh interiéru necháva vyniknúť samotnej tektonike rodinného domu. Netradičná knižnica a zelená sedačka s betónovou podlahou

interiér DEV | Devín | rekonštrukcia rodinného domu

Industriálny aj škandinávsky, utilitárny a hravý zároveň.

interiér

105 m2

8

REKONŠTRUKCIA ÚŽITKOVÁ PLOCHA TÝŽDNE IDEOVÝ NÁVRH

KONCEPT

Projekt sa nerodil ľahko už od svojho začiatku v roku 2016, no predurčil návrh na opakované hľadanie „správnej“ osnovy bývania pre jej majiteľa. Neveľký svahovitý pozemok, prísnejšie zaregulované stavebné podmienky územia, požiadavky investora a zložitejšie susedské vzťahy veľmi „napomohli“ dlhšiemu časovému horizontu. Toto postupné cibrenie kvalitatívneho riešenia výslednej podobe rodinného domu bezpochyby prospelo, i keď to znamenalo zvýšené úsilie na všetkých zúčastnených stranách.

Rodinný dom stojí na menšej parcele s úchvatným výhľadom z kopca nad Devínom. Pôvodná záhradná chatka nebola nikdy dostavaná, no na jej základoch vzrástol nový projekt tentoraz už s trvalým účelom bývania. Existujúca hmota bola dôkladne posúdená a zachovala sa v max. možnej miere. Napriek tomu veľká časť domu sa doplnila, aby vyhovala novým požiadavkám. Objekt s pôdorysnými rozmermi necelých 6×6 m bol predĺžený pozdĺž hranice pozemku o 7,5 m, čo bolo maximum, ktoré dovoľovala regulácia územia.

Jednoduchý tvar domu bol zvolený zámerne, aby zapadol príjemne a nenásilne do prostredia a nechal tak vyniknúť krásnej prírodnej scenérii a výhľadu. Namiesto výstredného vzhľadu sme sa sústredili na max. využitie svahovitého pozemku, funkčnosť interiéru, krásne výhľady, ktoré Devín poskytuje a veľa drobných detailov na spríjemnenie života v dome.

Z chatky sme ponechali aj suterén, pôvodne prístupný z obytného priestoru. Prístup sme však vytvorili z exteriéru, z technických dôvodov prevažovali pozitíva. Suterén zostal ako technické zázemie domu a sklad. Prízemie domu po novom slúži v prevažnej miere ako denná zóna, doplnená o hygienický priestor a menšiu spálňu. Zvyšok prízemia tvorí prepojený interiér s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou za ktorou sa nachádza schodisko.
V podkroví nebolo možné využiť celý podlažný priestor kvôli prísným regulatívom. Vďaka tomu vznikla nad obývacou izbou otvorená galéria, priestranná spálňa a hlavná kúpeľňa.

Návrh rodinného domu je možné vidieť TU.

Súčasne s koncepciou domu sme navrhovali aj interiér ako neoddeliteľnú súčasť kvalitného riešenia. Takýmto spôsobom sme dokázali využiť všetky plusy aj nedostatky existujúcej stavby a dosiahnuť vydarený výsledok, z ktorého budú mať obyvatelia rodinného domu radosť dlhé roky.

Aj pri interiéri sme sa držali hesla – v jednoduchosti je krása – preto interiér nie je preplácaný, necháva vyniknúť samotnej tektonike domu. Industriálny charakter vyplynul akosi prirodzene po spoločných diskusiách s majiteľmi. Na začiatku bola snaha zachovať a odprezentovať časť pôvodného mobiliáru. Celý interiér sme doplnili a doladili vhodnými prvkami a snažili sa ponechať pôvodného génia loci, ktorý z priestoru vyžaroval. Jednoduchý, čistý dizajn škandinávskych výrobcov nábytku a doplnkov ako Muuto, Nordlux, či Zuiver necháva vyniknúť atmosfére a dobrému pocitu z priestoru.
Rovnako prirodzené nám prišlo podčiarknuť dôležité výhľady a maximalizovať prepojenie s exteriérom. Neveľký domček si zachoval vzdušnosť a integritu.

Podarilo sa nám vytvoriť priestor, v ktorom sa budú jeho majitelia cítiť každý deň príjemne, budú si užívať jeho kvality a postupne objavovať množstvo detailov a jedinečných zákutí domu. “ Ing.arch. Martin Donoval

MATERIÁLY

bielený DUB / čierna sivé marmoleum / zelená breza / SIVÝ poťah

Na prízemí sme použili svetlo sivé marmoleum ako podlahový povrch, na dotyk je príjemné a teplé. V podkroví sme zvolili drevené parkety / resp. dlažbu so vzorom stromčeka. V celom interiéri sú priznané prírodné drevené materiály, ktoré pôsobia útulne a priestor zmäkčujú. V kombinácii s čiernou farbou, ktorá podčiarkuje priemyselný vzhľad, pôsobia nadčasovo a elegantne. Utilitárnu funkčnosť vyzdvihuje nerezový povrch kuchynskej pracovnej dosky. Do priestoru sme zvolili akcent v zelenej farbe, ktorá má pozitívne účinky. Súčasne použitie dreva a zelenej farby prepája interiér s exteriérom v maximálnej podobe a stiera hranice medzi nimi.

Mám záujem o projekt


PÔDORYS

PÔDORYS PRÍZEMIA

PÔDORYS PODKROVIA


INFO

typ projektu:  návrh interiéru RD, rekonštrukcia a dostavba
lokalita:  Bratislava – Devín
úžitková plocha:  105 m2
rok:  2016-2019
rodinny-dom-horne-prsany-prijemna-exterierova-terasa-hojdacie-kreslo

Ako postaviť rodinný dom a pritom pokojne spávať..

 

Rodinný dom stavia väčšina ľudí len raz za život. Stojí ich to nemalé náklady, preto je vhodné najskôr sa dôkladne zamyslieť a postupovať podľa hesla – Dvakrát meraj a raz rež. Povieme vám 6 hlavných zásad, na ktoré treba myslieť od samého začiatku, aby sa váš vysnívaný rodinný dom nezmenil na nočnú moru.

 

1. STANOVENIE PRIORÍT

a. CENA – potrebujete hlavne bývať a najdôležitejšia je pre vás cena. Ste ochotní výraznejším spôsobom sa prispôsobiť – vtedy je pre vás vhodný KATALÓGOVÝ DOM. Takýto dom je navrhnutý zo všeobecného hľadiska tak, aby ako tak vyhovoval širokému spektru ľudí. Je určený pre rovinatý terén a nezohľadňuje vaše konkrétne potreby. Ak ho chcete dodatočne prispôsobiť (dispozične, technicky alebo kvôli členitejšiemu terénu), tak si väčšinou aj tak slušne priplatíte.

b. KVALITA – chcete bývať v kvalitnom a dobre fungujúcom dome a nechcete robiť veľa kompromisov – potom si určite vyberte ARCHITEKTA, ktorý rozumie problematike a vie vám poradiť. Čo ponúka rodinný dom navrhnutý na mieru? Nejde len o vizuálnu kvalitu, ale aj konkrétne dispozičné, technické, stavebné a prevádzkové riešenie domu. V neposlednom rade sa jedná aj o optimálne prispôsobenie sa pozemku a členitosti terénu, ideálnu orientáciu voči svetovým stranám, zohľadnenie regulatívov, susedných stavieb a pod. Každý štvorcový meter domu je optimálne využitý, pri výstavbe teda platíte len za plochu, ktorú reálne potrebujete. Skrátka ak chcete vyťažiť z vášho pozemku a rodinného domu maximum, tak je vaša voľba jasná. Niektoré ďalšie výhody popisujú aj zásady č. 3 a 4.

Klientom často radíme, aby si na začiatku napísali zoznam všetkých očakávaní a požiadaviek súvisiacich s ich novým bývaním. Po spoločnej konzultácii tak zistíme ich skutočné priority a reálne možnosti.

– tím ARCHILAB –

 

 

2. DÔVERA

Vyberte si architekta, ktorému budete predovšetkým dôverovať. Ak  architektovi dôverujete a necháte si od neho poradiť, získate dvojnásobne.

a. V prvom rade získate čas a ušetríte peniaze, lebo projekt bude vyhotovený rýchlejšie, bez „desiatich“ verzií návrhu :-).

b. V druhom rade získate cenné rady skúseného odborníka, ktorý vám chce hlavne pomôcť kvalitne bývať. Vzhľadom k množstvu riešených projektov je pohľad architekta omnoho objektívnejší než ten váš. Preto sa oplatí jeho rady dobre zvážiť.

 

3. STAVAJTE S ROZUMOM

Primeraná veľkosť domu k vašim skutočným potrebám – to je kapitola sama o sebe. Väčšina ľudí žije v zbytočne veľkých domoch, za ktoré musia platiť vysoké účty a pri predaji nevedia nájsť vhodného kupca.

Preto zvážte nasledujúce rady:

a. Veľmi dobre treba prehodnotiť, koľko izieb alebo kúpeľní v dome skutočne potrebujete. Ak totiž potrebujete napríklad 4 izby (obývacia, spálňa a 2 detské) a poviete si, že chcete aj piatu (napr. hosťovská izba), to máte hneď 10-14 m2 v dome naviac. Keď vezmeme do úvahy, že 1 m2 úžitkovej plochy stojí pri realizácii približne 900 – 1200 m2, nie je na škodu ešte raz prehodnotiť vaše potreby.

Dobrý architekt vám navrhne dispozíciu bez zbytočne veľkých chodieb a predimenzovaných izieb. Každý meter naviac vás stojí nemalé financie.

– tím ARCHILAB –

b. Rovnako porozmýšľajte, či skutočne potrebujete garáž na auto a či bude súčasťou domu. Státie na jedno auto musí mať min. rozmer 2,5×5,0 m, pri dvoch miestach už je to min. 25m2. Technicky je tiež problematické napojenie nevykurovanej garáže s vykurovaným rodinným domom. Vznikajú tepelné mosty, ktoré sa môžu časom prejaviť plesňami.

c. Podobný princíp platí aj pre nevykurovaný suterén (pivnicu), ktorý je súčasťou domu. Je tu rovnaký problém s tepelnými mostmi a naviac cena podzemných priestorov je pri výstavbe objektívne vyššia.

d. Nie len veľkosť domu ale aj jeho usporiadanie súvisí s cenou. Závisí to od mnohých parametrov, ale zjednodušene sa dá povedať, že jednopodlažný dom je drahší ako dvojpodlažný. Prečo? Je tu viac výkopov, väčšia plocha základov, dlhšie rozvody, väčšia plocha strechy, viac izolácie, vyššie náklady na vykurovanie (faktor tvaru – väčšia ochladzovaná plocha), atď. Na druhej strane pri jednopodlažnom dome nepotrebujete schodisko.

 

4. NEPODCEŇUJTE PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU

Ak sa rozhodnete šetriť, potom šetrite s rozumom – pri zásade číslo 3 máte zopár tipov ako na to. Šetriť na projektovej dokumentácii sa vám jednoducho nevyplatí. Na začiatku síce naozaj ušetríte pár tisíc eur a budete mať z toho snáď aj dobrý pocit, no neskôr počas realizácie tú sumu niekoľko-násobne preplatíte v dôsledku nedostatočne premysleného návrhu. A počas dlhých rokov užívania stavby tú sumu preplatíte opäť na prevádzke domu. Z hľadiska výstavby a dlhoročnej prevádzky je projektová dokumentácia relatívne malá položka, ktorá sa vám časom opakovane vyplatí.

Kvalita by v tomto prípade mala byť vaša priorita č.1. Povieme si prečo:

a. ČAS – kvalitný projekt rodinného domu si vyžaduje dostatok času. Ak je projekt príliš lacný, tak sa niekde zaručene šetrí.

b. ROZPOČET – čím kvalitnejší a podrobnejší projekt, tým presnejší rozpočet dostanete. A stavebné firmy budú mať menší priestor na kľučkovanie ohľadom ceny.

c. KOMPLIKÁCIE – kvalitným projektom predídete množstvu komplikácií na stavbe. Vždy sa môže niečo vyskytnúť, pretože každý rodinný dom je iný, ale problémov na stavbe bude výrazne menej a budú menej závažné.

d. KVALITA PO DOKONČENÍ – pokiaľ je rodinný dom rozumne a precízne navrhnutý, bude fungovať dlhé roky bez potreby výrazných opráv a zásahov. Tým vašu investíciu do projektovej dokumentácie v priebehu rokov získate mnohonásobne naspäť. A to ani nemusíme spomínať spokojné a pohodlné bývanie, ktoré si budete môcť nerušene vychutnávať.

e. CENA – kvalitný projekt stojí orientačne 6-10% z celkového rozpočtu na výstavbu rodinného domu.

 

Možno si hovoríte: „Ešte sa stavba ani nezačala a toľko peňazí platím za počmáraný papier..“ Nie ste prvý ani posledný, čo takto uvažuje. Radšej sa ešte raz pozrite na dôvody, prečo je kvalitný projekt taký dôležitý a dobre pouvažujte. Naozaj by ste chceli šetriť na projekte a neskôr počas realizácie alebo po dokončení zistiť, že váš vysnívaný dom nespĺňa vaše predstavy a dispozícia vám nevyhovuje? Alebo ešte horšie, že vám je v ňom zima, máte málo svetla kvôli nevhodnej orientácii okien a miestností, steny plesnivejú, prípadne platíte za kúrenie a prevádzku priveľa?

Všetky dodatočné opravy alebo úpravy vás vyjdú ďaleko viac ako kvalitný návrh rodinného domu. S profesionálne vypracovaným návrhom vám pomôže skúsený architekt.

Všetky dodatočné opravy alebo úpravy vás vyjdú ďaleko viac ako kvalitný návrh rodinného domu. S profesionálne vypracovaným návrhom vám pomôže skúsený architekt.

– tím ARCHILAB –

 

 

5. POVOLENIA

Povoľovací proces neraz stojí veľa úsilia, energie a času, a naviac komunikácia s úradmi sa zvykne skomplikovať. Preto vždy odporúčame klientom riešiť inžiniering cez kompetentnú osobu (inžiniering = vybavovanie povolení a komunikácia s úradmi) a nie na vlastnú päsť. Inžiniering nie je veľká položka v celkovom rozpočte, no môže vám ušetriť mnoho starostí a veľa času.

 

6. VÝSTAVBA

Pri samotnej realizácii rodinného domu máte na výber z 2 možností – stavebnú firmu alebo živnostníkov.

a. Pokiaľ sa v problematike dostatočne nevyznáte a nemáte ani veľa voľného času, živnostníkov určite neodporúčam. Sú síce na prvý pohľad výrazne lacnejší, no ich koordinácia a dozorovanie si vyžaduje viacej času. Keď si to zvážite, môžete si kľudne zobrať na rok či dva dovolenku z práce :).

b. Stavebných firiem je veľa a sú drahšie ako jednotliví živnostníci, avšak získate tak mnoho výhod. Máte všetky profesie pohromade, takže nemusíte dohadovať a koordinovať každú profesiu zvlášť a ušetríte tak množstvo času. Zároveň jedna firma zodpovedá za výsledok a v prípade zistenia chyba je tak jasné, kto ho má napraviť alebo odstrániť.

Poviete si: „No dobre, ale ako sa v nich vyznať? Ako mám vedieť, ktorá firma je seriózna?“ Buď sa môžete spýtať suseda alebo známeho, ktorá firma stavala jeho dom. No čo vyhovovalo známemu, nemusí zaručene vyhovovať aj vám.

Keď však stavebná firma spolupracuje s architektom, je to väčšia záruka kvality. Architekt vo všeobecnosti vyžaduje od dodávateľov a zhotoviteľov vyššiu kvalitu a ak ju nedostane, druhýkrát už s nimi spolupracovať nebude. Firmy sú si toho vedomé a preto sa snažia o čosi viac vyjsť v ústrety požiadavkám. Väčšinou má architekt firmy odskúšané hneď z viacerých stavieb a preto vie, ktorá firma je zodpovedná, v čom vyniká alebo kde má slabiny. A to je nesmierne dôležitá výhoda.

Zároveň s tým, ak necháte dozorovanie a koordináciu na architektovi, ten vás dokáže nesmierne odbremeniť od bežnej komunikácie a menej dôležitých rozhodnutí na dennej báze. Naopak, všetky dôležité rozhodnutia s vami určite prejde a tak vám neunikne nič podstatné.

 

Mnohé zo zásad, o ktorých sme v predchádzajúcich riadkoch písali, sa dajú aplikovať aj na návrh a realizáciu interiérov.

 

Keby ste si mali zapamätať z týchto zásad len jedinú myšlienku, nech je to táto: Šetrite tam, kde to má naozaj zmysel. Kvalitný projekt a kvalitný dom je vaša investícia do budúcnosti, ktorá sa vám vyplatí.

– tím ARCHILAB –

preco-oslovit-architekta-blog-spolupraca-podanie-ruky-suhlas-01

Prečo osloviť architekta..

Či chceme alebo nie, okolité prostredie, v ktorom žijeme – teda bývame, pracujeme, relaxujeme a pod. – na nás všetkých neprestajne výrazným spôsobom vplýva. Ovplyvňuje našu náladu, pocity a z dlhodobého hľadiska aj naše zdravie. Ak je priestor zle navrhnutý, napr.z dôvodu zlej orientácie, v dôsledku čoho nemáme dostatok svetla, zhoršuje sa nám zrak a môžeme sa cítiť unavení.

Naopak v prostredí s dostatkom svetla bez rušivých prvkov sa nám bude pracovať výrazne lepšie. Ak je spálňa s veľkým presklením orientovaná na západ, miestnosť bude vo večerných hodinách prehriata a bude sa nám zaspávať veľmi ťažko. Takýchto príkladov by sa dalo uviesť viac, faktom však zostáva, že väčšina z nás trávi v interiéroch veľkú časť života. Preto je tak dôležité v akom kvalitatívne hodnotnom a podnetnom prostredí trávime čas.

 

ARCHITEKT VS. VLASTNÉ SKÚSENOSTI

 

Architekt vám vytvorí jedinečnú víziu nielen funkčného, ale aj esteticky hodnotného bývania plného výnimočných detailov.

– tím ARCHILAB –

 

Naše interiéry zväčša nemeníme zásadným spôsobom každý deň, rodinné domy staviame často raz za život. Keď k tomu príde, naskytá sa otázka, či osloviť architekta alebo to zvládneme radšej sami.

Väčšina z nás aj napriek silnému vlastnému presvedčeniu nemá dostatok skúseností so zariaďovaním alebo rekonštruovaním interiéru, či dokonca stavbou rodinného domu. Nehovoríme teraz o nákupe nejakého kusu nábytku či svietidla v jednom z nábytkových shoppingov alebo kladení jednej tehly vedľa druhej až nám vznikne v záhrade múrik na záhony. Každý priestor je totiž jedinečný a vyžaduje si individuálny a navyše komplexný prístup. Nielen estetické a praktické vnímanie, znalosť materiálových aj technických možností a postupov, ale aj dostatok času stráveného vymýšľaním, hľadaním a dozorovaním. Stavby domov, ktoré poznáme z minulosti, sú už dávno pasé a súčasné domy sú už skôr komplexné technologické a výtvarné diela.

Ak sa teda v danej oblasti dostatočne nevyznáte, radšej oslovte odborníka. Architekt je špecialista vo svojom odbore ako každý iný odborník vo svojej profesii. Keď Vás bolí zub, idete k zubárovi. Keď sa vám pokazí auto, idete do autoservisu. Ak túžite po bývaní bez kompromisov, tiež by ste sa mali zveriť do rúk odborníkovi. V tomto prípade je to architekt. Architekt vám vytvorí jedinečnú víziu nielen funkčného, ale aj esteticky hodnotného bývania plného výnimočných detailov. Podrobne vyhotovený projekt vám naviac môže ušetriť čas a nemalé financie počas samotnej realizácie.

 

preco-oslovit-architekta-rodinny-dom-rekonstrukcia-navrh-archilab-vizualizacia-schema-sedlova strecha-03

 

ČO PRINÁŠA SPOLUPRÁCA S ARCHITEKTOM?

 

…vizuálny obraz zámeru vidí klient už na začiatku celého procesu, skôr ako začnú akékoľvek realizačné práce.

– tím ARCHILAB –

 

V prvom rade je to nápad / idea, aby každý interiér alebo dom získal svoj vlastný, neopakovateľný charakter a súčasne spĺňal všetky potreby a požiadavky klienta. Zároveň je potrebné objektívne zhodnotiť, ktoré požiadavky klienta priestor ešte znesie a čo je už tzv. „cez čiaru“. Ideálne usporiadanie miestností tak, aby nekolidovala prevádzka, je tiež významným benefitom takejto spolupráce. Toto všetko sa zhmotní v architektonickej štúdii, ktorá je najpodstatnejšia pre vyjadrenie klientovho zámeru.

Veľká výhoda spočíva aj v tom, že takýto vizuálny obraz zámeru vidí klient už na začiatku celého procesu, skôr ako začnú akékoľvek realizačné práce. V tejto fáze je ďaleko menej náročné svoj zámer ešte prehodnotiť a podniknúť tak potrebnú korekciu návrhu. Zásadné korekcie počas realizačných prác alebo po nich sú zväčša omnoho nákladnejšie, v niektorých prípadoch dokonca nie sú uskutočniteľné.

Ďalšie stupne dokumentácie (pre stavebné povolenie alebo realizačnej) sú už podrobným spracovaním tohto zámeru. Tá je dôležitá nielen pre úrady, ale hlavne pre korektné vyhotovenie diela. Všetky detaily sú starostlivo doriešené, aby stavba ako celok fungovala tak, ako má niekoľko rokov alebo aj niekoľko desaťročí.

 

preco-oslovit-architekta-industrialny-interier-rekonstrukcia-tehlova-stena-tabulova-farba-moderna-kuchyna-02

 

DÔLEŽITÉ KRITÉRIUM PRI ROZHODOVANÍ

 

…neadekvátna snaha šetriť na nesprávnom mieste vás môže vyjsť počas realizácie veľmi draho.

– tím ARCHILAB –

 

Pre mnohých je hlavným kritériom pri rozhodovaní snaha ušetriť financie za projekt. Je to pochopiteľné, tu sa však treba pozastaviť a objektívne zamyslieť, pretože neadekvátna snaha šetriť na nesprávnom mieste vás môže vyjsť neskôr veľmi draho. A to hneď z niekoľkých dôvodov:

1. Bez projektu máte len obmedzenú predstavu o celkovej náročnosti a celkovom budgete. Budete teda spájať celý proces ako nejaké puzzle a až na samom konci zistíte, čo to všetko vlastne stálo. Teda za predpokladu, že neminiete všetky financie už v polovici cesty.

2. Najať si zhotoviteľa bez projektovej dokumentácie je ako voda na mlyn pre firmy, ktoré si vás zazmluvnia a budú od vás neúmerne ťahať peniaze za všetky dodatočné práce.

Na druhej strane, keď firma dostane kvalitný projekt, musí vypracovať cenovú ponuku podľa neho. Ich cenová ponuka prejde rukami architekta a prípadné práce naviac bude musieť veľmi dôkladne odôvodniť. Všetko je ľahšie odkontrolované a nie je tam veľmi priestor na „skryté“ položky.

3. Pokiaľ sa danej problematike rozumiete len okrajovo, vaša stavba alebo interiér nemusí byť ani kvalitne vyhotovená/ý. Niektorí zhotovitelia si svoju prácu radi uľahčia a presvedčia vás o inom postupe či riešení, ktorý neprinesie želaný výsledok. Firma dostane zaplatené rovnako s oveľa menšou námahou a jediný, kto bude nakoniec nespokojný, budete vy. Tento scenár sa opakuje veľmi často, pretože to obyčajne zistíte až po skončení akýchkoľvek záruk a v budúcnosti vás bude náprava stáť nemalé finančné prostriedky.

4. Nehovoriac už o čase a energii strávenej pri hľadaní a komunikácii s dodávateľmi a zhotoviteľmi, dozeraní pri prácach a zisťovaní či overovaní správnych postupov. Všetok ten čas môžete predsa venovať práci vo svojom vlastnom odbore a adekvátne ho finančne zhodnotiť.

A teraz ruku na srdce. Nie je predsa len lepšie priplatiť si na začiatku za kvalitný projekt, ktorý väčšinou stojí v rozmedzí 5-10% z realizačných nákladov, ako ušetriť v úvode a neskôr preplatiť cenu projektu niekoľkonásobne počas samotnej realizácie?

 

preco-oslovit-architekta-blog-spolupraca-podanie-ruky-suhlas-01

 

VLASTNÉ SNY VS. NÁZORY ARCHITEKTA

 

…treba si samozrejme zachovať svoje sny, ale aj nechať architekta zladiť všetky vaše predstavy s realitou.

– tím ARCHILAB –

 

Niekedy sa stane, že klient má vopred veľmi jasnú predstavu o výslednej podobe projektu (bytu, domu a pod.) a zdá sa mu, že sa na celú záležitosť pozerá s dostatočným odstupom. Z našich skúseností vieme, že je to skôr naopak. Často sa totiž stáva, že klient si urputne bráni svoju víziu za každú cenu a škodí tak práve sám sebe. Prílišná zainteresovanosť a málo skúseností s danou problematikou spôsobujú menšiu objektivitu.

Treba si samozrejme zachovať svoje vízie a sny a dostatočne ich odprezentovať architektovi. Potom však treba nechať architekta alebo interiérového dizajnéra zladiť všetky vaše predstavy s realitou.. navrhnúť optimálnu dispozíciu, ideálnu orientáciu na svetové strany, stavebné a materiálové možnosti, zladiť to všetko s technológiami a normami, atď. Počas tohto procesu môžete s architektom konzultovať a koordinovať jednotlivé procesy, alebo pokiaľ má vašu plnú dôveru, môžete to nechať aj celé na ňom. V každom prípade architekt nie je nejaký „triedny nepriateľ“, s ktorým musíte vydržať, kým sa to celé neskončí. Je to osoba, ktorá sa snaží maximálne obohatiť a skvalitniť prostredie, v ktorom trávite väčšinu času. Práve architekt má najväčší záujem, aby ste sa v prostredí, ktoré navrhne, cítili maximálne spokojne.

rodinny-dom-od-architekta-rekonstrukcia-horne-prsany-drevena-terasa-dreveny-obklad-moderny-dizajn-archilab-01

rodinný dom | rekonštrukcia | Horné Pršany

Krásne prostredie, zložitý pozemok a potenciál rodinného domu využitý naplno.

rodinný dom

108,8 m2

4

REKONŠTRUKCIA ÚŽITKOVÁ PLOCHA TÝŽDNE IDEOVÝ NÁVRH

 

 

KONCEPT

Návrh rekonštrukcie rodinného domu na strednom Slovensku. Objekt menšieho rodinného domu je umiestnený v kopcovitom teréne Kremnických vrchov v obci Horné Pršany v blízkosti Banskej Bystrice. Pôvodný objekt stál na zložito usporiadanom pozemku a dlhodobo bol nevyužívaný. Ukrýval však potenciál, ktorý v ňom noví majitelia už od začiatku videli.

S klientmi sme si sadli od prvého stretnutia. Pri úvodných rozhovoroch nám špecifikovali svoju jasnú predstavu, no zároveň do nás vložili dôveru, že ich pohľad posunieme ďalej. A tak sa aj stalo.

Prístup na pozemok je z dvoch strán. Zo severu aj z juhu. V zimnom období nie je južná komunikácia udržiavaná, prístup sme teda zvolili zo zadnej severnej strany domu.

rodinny-dom-rekonstrukcia-horne-prsany-ideova-schema-od-architekta-moderny-dizajn-archilab

Pri návrhu rekonštrukcie domu sme sa snažili zachovať maximum z charakteru aj z konštrukcií pôvodného objektu – pôvodné základy, nízky skladový priestor v suteréne objektu (prístupný z exteriéru) a kamenné obvodové múry sa podarilo ponechať. Zvyšok bolo nutné vymeniť a preriešiť s pridaním dodatočného priestoru. Zdvihli sme hrebeň strechy a z juhovýchodnej strany sme vysunuli konštrukciu čiastočne nad terasu. Túto časť sme naviac ponechali s plochou strechou. Zo severnej strany sme vysunuli strešnú rovinu ponad vstupnú časť, kde vzniklo závetrie a uzavretá veranda s odkladacím priestorom.

Vnútorný priestor sme podľa požiadavky majiteľov maximálne otvorili a presvetlili. Celé prízemné podlažie tvorí dennú časť rodinného domu. Je rozdelené na zázemie a otvorenú obytnú kuchyňu. Keďže prízemie má v dôsledku hrubých stien z kameňa len necelých 50 m2, využili sme koncept mlynárskeho schodiska na úsporu miesta. Pôvodnú betónovú terasu na východnej strane rekonštruovaného objektu sme nahradili väčšou z ľahkej drevenej konštrukcie.

rodinny-dom-rekonstrukcia-horne-prsany-rezopohlad-od-architekta-moderny-dizajn-archilab-01

Podkrovný priestor sme navrhli ako maximálne vzdušný a flexibilný. Základ tvorí spálňa a detská izba, medzi nimi sa nachádza priestranná kúpeľňa. Vďaka posuvným priečkam je priestor obohatený o pracovný kút a hernú zónu pre mladého pána.

Farebný a materiálový koncept fasády sme zvolili jednoduchý – betón, drevo a biela omietka. Ako bonmot sme použili výraznejšiu farbu okien, ktorá bude použitá aj na niektorých prvkoch v interiéri.

 

Mám záujem o projekt


PÔDORYS

rodinny-dom-rekonstrukcia-horne-prsany-podorys-prizemie-od-architekta-moderny-dizajn-archilab

PÔDORYS PRÍZEMIA

rodinny-dom-rekonstrukcia-horne-prsany-podorys-podkrovie-od-architekta-moderny-dizajn-archilab

PÔDORYS PODKROVIA


INFO

typ projektu:  rekonštrukcia a dostavba rodinného domu
lokalita:  Horné Pršany (Banská Bystrica)
plocha pozemku:  519,0 m2
zastavaná plocha:  76,2 m2
úžitková plocha:  108,8 m2
rok:  2016

 

navrh-od-architekta-interierovy-dizajn-interier-bytu-rekonstrukcia-bratislava-stare-mesto-krasna-dizajnova-kuchyna-dvierka-z-preglejky-zlte-horne-skrinky-kruhovy-jedalensky-stol-01

interiér bytu | rekonštrukcia | Bratislava – Staré mesto

Netradičný koncept 2-izbového bytu s industriálnym dojmom a tak trochu loftovým nádychom..

interiér

70 m2

4

REKONŠTRUKCIA ÚŽITKOVÁ PLOCHA TÝŽDNE IDEOVÝ NÁVRH

 

 

KONCEPT

Návrh na rekonštrukciu interiéru bytu na Zochovej ulici. Priestranný interiér s podlažnou plochou 70 m2 a netradičnou dispozíciou sa nachádza v lukratívnom historickom centre Bratislavy. S ohľadom na účel využitia, keďže byt je určený na prenájom, bola od začiatku kladená požiadavka hlavne na funkčnosť a jednoduchosť priestoru ako aj jednotlivých nábytkov.

Pôvodne pomerne tmavý, 2,5 izbový byt v dome z 20-tych rokov minulého storočia prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nevyhovujúca dispozícia, nedostatok svetla a v neposlednom rade vek samotnej budovy sa podpísali na pôvodnom vizuálnom dojme. Využiť potenciál lokality bolo možné len kompletnou premenou – nové rozvody, podlahy, omietky, podhľady aj zmena usporiadania priestoru. Keďže už od začiatku sa počítalo s využitím bytu na prenájom, tejto požiadavke bolo výrazne prispôsobené dispozičné riešenie ako aj celkový rozpočet.

V prvom rade bolo potrebné priestor otvoriť a navrátiť mu určitý charakter. Zrušením polizby a niekoľkých ďalších priečok sa to čiastočne podarilo. Ponúkol sa tak úplne iný rozmer priestoru – moderný, svetlý, otvorený – ktorý aj vďaka lokalite, v ktorej sa nachádza, a vysokým 3-metrovým stropom, dýcha historickým a mierne industriálnym dojmom. Odkrytím niekoľkých tehlových stien a použitím zopár technických detailov sa podporila táto nálada.

Zaujímavosťou je aj samostatný vstup z výťahu priamo do interiéru bytu. Aktuálne slúži ako hlavný vstup a dotvára tak trochu dojem otvoreného loftového bytu.Priestor pred pôvodným vstupom od schodiska tak bolo možné využiť ako mobilný pracovný kút.

V materiálovom riešení prevláda stolárska preglejka, doplnená čiernou tabuľovou farbou, autentickou tehlovou stenou a ako akcent žltá laminovaná doska. V kuchyni sme tiež priznali pôvodnú tehlovú stenu a povýšili ju na nasvietenú industriálnu prezentáciu za čírym sklom.

 

Mám záujem o projekt


PÔDORYS

interier-bytu-zochova-podorys-02-po rekonstrukcii

PÔDORYS BYTU PO REKONŠTRUKCII

interier-bytu-zochova-podorys-01-povodny-stav-

PÔDORYS BYTU PRED REKONŠTRUKCIOU


INFO

typ projektu:  rekonštrukcia bytu
lokalita:  Zochova ulica, Bratislava, Slovensko
úžitková plocha:  70 m2
realizácia:  2014-2015